Регистрация ТСЖ, СНТ, ДНТ в Марьино
Регистрация ТСЖ, СНТ, ДНТ в Москве: в Марьино, метро Марьино, метро Братиславская, метро Люблино, в Люблино, метро Волжская, метро Борисово, метро Шипиловская, метро Кожуховская, метро Дубровка, метро Красногвардейская и в Зябликово
Офис: Метро Братиславская, ул. Братиславская, дом 6, подъезд 4, офис 335.
Регистрация ТСЖ, СНТ, ДНТ в районах метро Марьино, метро Люблино, на Братиславской, в Зябликово – это профессионально выполняемая сотрудниками нашей ЮК работа. Мы работаем с клиентами по телефону или принимаем в своем офисе.
В Жилищном Кодексе указаны 3 формы управления домом, среди которых можно выбрать одну. Итак, это непосредственное управление, товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управление при помощи управляющей компании. В процессе выбора самой удобной для вашего случая формы обратите внимание на такие важные положения, как:
- структура и механизмы каждой формы правления;
- имеющиеся между формами отличия;
- порядок оформления;
- обязанности и права каждого участника и членов правления;
- статьи дохода, расхода.
Так как мы хорошо разбираемся в правовых и организационных нюансах оформления ТСЖ, наши клиенты могут получить широкий спектр услуг в деле решения уставных задач. Мы дадим вам бесплатную консультацию, определим вашу площадь и долю в собственности, соберем собственников на собрание, а также создадим документационный пакет (внутренний документооборот, учредительную документацию, договора и прочее). Кроме того, мы можем предложить вам юридическое или бухгалтерское сопровождение ТСЖ в Зябликово, на Братиславской или в районе метро Красногвардейская.
Тем, кто планирует вступить в ТСЖ, будет полезна прилагаемая ниже информация.
Управление домом: что это?
Юридическое сопровождение, контроль финансов, принятие решений в сфере пользования общим имуществом – все эти и другие моменты, входящие в понятие «управление жилым домом», нацелены на обеспечение комфортных и безопасных для проживающих условий. Под эксплуатацией дома, в свою очередь, станем понимать набор мер по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества (подвалы, лифты, чердаки, инженерные системы), а также предоставление коммунальных услуг в равном объеме всем проживающим.
Отметим, что любая форма управления вашим домом может подразумевать функцию самостоятельного управления домом или использование для этого эксплуатирующей компании со стороны. При этом второй подход к делу чреват регулярными потерями средств. Ведь стену дома можно сдать в аренду для размещения рекламного щита, а технический этаж вполне может стать офисом.
Кстати, товарищества собственников жилья активно занимаются переустройством. Например, переводом нежилых площадей в жилые и оформлением в ранее пустующих пространствах небольших квартир. Такая мера позволит всем жильцам несколько лет не тратиться на взносы.
Обратитесь к нашим специалистам, и вы узнаете, какие еще существуют возможности для роста доходов ТСЖ.
Формы управления домом
Непосредственное управление – это возможность любого собственника квартиры участвовать в управлении многоквартирным домом. Для этого ему нужно заключить договоры со всеми организациями, участвующими в снабжении строения светом, теплом, водой и т. д. Придется много времени тратить на участие в судьбе общего имущества и выполнять иные задачи. Такая форма подходит только для небольших домов и исключительно для людей, которые видят в данной деятельности серьезную необходимость.
Управляющая компания заключает договора с собственниками, по которым обязуется устанавливать ставки за управление домом и его обслуживание. При этом общие площади используются по усмотрению компании, без участия мнений жильцов. Как правило, договор с УК заключается на 1 год и более. Но у собственников есть возможность преждевременно разорвать отношения с управленцами, которые не устраивают их по уровню оказываемых услуг.
Суть ТСЖ заключается в том, что собственники квартир управляют домом сообща. Они могут прибегать к помощи эксплуатирующих компаний или брать на себя эксплуатационные задачи. Во втором случае надо будет создавать штат работников: дворников, электриков, сантехников, выбирать правление – исполнительный орган. В состав правления входят Председатель и выборные члены. Хозяйственная деятельность – основная работа Председателя.
Товарищество Собственников Жилья - плюсы
А плюсов при оформлении ТСЖ в Люблино, Марьино, на Братиславской или в Зябликово вы почувствуете массу. Например, сможете своими силами управлять домом или привлекать специалистов со стороны. С последними можно заключать договоры и расторгать их при необходимости.
ТСЖ может определять очередность ремонтных работ, сроки их проведения и объемы. Смета и план утверждаются на общем собрании членов, проходящем единожды в год. Другими словами, посещать многочисленные конторы не придется.
Каждый участник Товарищества имеет право следить за расходами денег, получаемых как льготы, субсидии от государства или как взносы жильцов. Форма управления предполагает наличие ревизионной комиссии, потому бюджет прозрачен.
Важно и то, что ТСЖ может получать доходы от сдачи в аренду нежилых площадей, являющихся общедомовой собственностью, и устанавливать правила пользования прилегающей землей.
Товарищество предполагает установку приборов учета и использование технологий энергосбережения, потому здесь созданы условия для разумной экономии. Естественно, отношение к местам общего пользования также будет более бережным, ведь за ремонт придется платить каждому жильцу.
Все перечисленные достоинства ТСЖ ведут к снижению расходов на содержание и ремонт дома, появление средств на профилактические работы и рост стоимости жилых площадей.
Набор прав и обязанностей собственников
Статья 36 ЖК РФ говорит о том, что все собственники имеют право на общедолевую собственность, к которой относим помещения, не являющиеся частями квартир. Они нужны для обслуживания дома. Это подвалы, технические этажи, коридоры, помещения с коммуникациями, лестничные площадки, крыши, все имеющееся оборудование, земельный участок.
Собственники владеют указанным имуществом, пользуются им и распоряжаются на основе прописанных в Жилищном Кодексе правил и норм ГК. Доля каждого собственники, согласно ст. 37 ЖК, пропорциональна общей площади конкретного помещения. Соответственно, ремонт этих площадей – равная для всех собственников задача. При этом расходы будут зависеть от доли в праве собственности.
В ст. 44 ЖК прописано, что органом управления жилым домом считается общее собрание жильцов. Задачи данного органа:
Ø принятие решения о важности передачи права пользования общим имуществом;
Ø принятие обдуманных решений о ремонте или реконструкции дома (в том числе, создания надстроек), а также о строительстве хозпостроек, о проведении ремонта общего имущества;
Ø выбор формы управления своим домом;
Ø принятие решения о введении лимитов на использование участка, на котором располагается жилое здание;
Ø поиск ответов на иные вопросы, которые относятся к задачам общего собрания.
Список документов, требуемых для регистрации ТСЖ в Марьино, метро Марьино, метро Братиславская, метро Люблино, в Люблино, метро Волжская, метро Борисово, метро Шипиловская, метро Кожуховская, метро Дубровка, метро Красногвардейская и в Зябликово
Собственникам жилья следует собрать и предоставить нашему работнику следующие бумаги:
- свидетельство о внесении ТСЖ в ЕГРЮЛ;
- актуальную редакцию устава ТСЖ;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- действующую печать;
- свидетельство временного характера о землепользовании;
- технический паспорт дома и паспорт домовладения;
- письмо о присвоении кодов статистики;
- извещения ФСС и ПФР;
- чековую книжку;
- техническую документацию (в частности, планировку и схемы инженерных сетей внутридомового типа);
- паспорт на лифт (если лифтовое оборудование есть);
- документы финансового и бухгалтерского толка;
- полный список граждан – членов ТСЖ;
- входящую и исходящую переписку Товарищества;
- протоколы заседаний Правления Товарищества;
- протоколы общих собраний участников;
- договоры на санитарно-техническое обслуживание дома и предоставление всех видов услуг.
Специалисты Юридической компании помогут вам укомплектовать этот пакет, проведут тщательное консультирование и окажут содействие в решении любых задач.
Регистрация СНТ (регистрация садоводческого товарищества) в районе метро Братиславская, метро Красногвардейская, метро Волжская
Современные объединения садоводов могут работать в полную силу лишь при прохождении процедуры регистрации СНТ. Обычно садоводства возникают на дачных участках и в деревенских поселениях.
Между садоводческим товариществом и некоммерческим партнерством известен целый ряд отличий, обусловленных несовпадением целей. Например, число учредителей садоводческого товарищества – трое и более. А руководящий орган СНТ – это 3-15 граждан.
Для оперативной и успешной регистрации СНТ обращайтесь за услугами нашей Юридической компании. Мы имеем не только желание помочь вам, но и богатый опыт работы, нужные знакомства и знание хитростей дела, потому предельно внимательно изучим ваш случай и предоставим положительный результат. При посещении офиса вам нужно обладать ксерокопиями паспортов учредителей СНТ и теми документами, которые определяют ваши права на адрес.
По причине того, что регистрация ДНП – сложная задача, вам нужно выбрать для получения квалифицированной помощи нашу Юридическую компанию. Наши работники располагают всеми нужными знаниями в теории законодательства и отлично разбираются в практике. Это значит, что посещение нашего офиса даст вам возможность приобрести надежных компаньонов, которые готовы консультировать, успешно вести дела и избавлять вас от хлопот и неприятностей.
Мы приведем в порядок документацию, проведем быструю и законную регистрацию дачного некоммерческого партнерства и сделаем все необходимое в рамках своих возможностей.